清晨，迎着海南灿烂的阳光，

圣象·21世纪高尔夫名人赛开始。

圣象集团总裁陈建军活力开球，

点燃交流的花火，

继而也拉开了今天博鳌21世纪房地产论坛的序幕。

中国整体经济结构不断优化，经济发展正加快向第三产业主导的形态转变。 在城市群布局过程中，房企要做的也不仅是房地产项目开发，而是延伸到城市建设层面进行相关配套和运营。

城市群的概念， 包括以商业物业、物流地产、养老地产等为代表的持有型物业运营，对旧城、棚户区等的改造更新业务，庞大二手房为核心的存量运营。房企及各重要合作商都正积极布局于城市群的未来拓展，包括其相关的经济发展前景与承接能力。这些运营思路的变换与常规房企与合作商角色的转变，将是当前结构性变革调控大环境下，企业继续突围赢得市场的核心逻辑。

正如之前陈建军总裁在接受央视采访时，所说的：立足“活力”，持续完善产品与服务，探索创新价值实现新时代的包容共进，助力行业乃至全社会、经济的协调发展。今天在博鳌现场，陈建军总裁也发表了对和开放商达成战略合作的看法：

那么，本次博鳌还有哪些精彩话题？接下来就随圣象一起了解吧！

什么是“城市运营”?

 “城市运营”是在城市发展实践中对“城市经营”理念的升华。城市运营包括两层含义：就是指政府和企业在充分认识城市资源基础上，运用政策、市场和法律的手段对城市资源进行整合、优化、创新而取得城市资源的增殖和城市发展最大化的过程。通过城市运营，把城市的自然资源和精神资源有效地推向市场，使城市的综合竞争力得到提高，城市的财富增加，城市居民生活质量和幸福感得到提升，这是城市运营问题的关键，也是城市运营的终极目的。

如何来理解供给侧的结构性改革？

供给侧结构性改革就是从提高供给质量出发，用改革的办法推进结构调整，矫正要素配置扭曲，扩大有效供给，提高供给结构对需求变化的适应性和灵活性，提高全要素生产率，更好满足广大人民群众的需要，促进经济社会持续健康发展。

供给侧结构性改革，就是用增量改革促存量调整，在增加投资过程中优化投资结构、产业结构开源疏流，在经济可持续高速增长的基础上实现经济可持续发展与人民生活水平不断提高；就是优化产权结构，国进民进、政府宏观调控与民间活力相互促进；就是优化投融资结构，促进资源整合，实现资源优化配置与优化再生；就是优化产业结构、提高产业质量，优化产品结构、提升产品质量；就是优化分配结构，实现公平分配，使消费成为生产力；就是优化流通结构，节省交易成本，提高有效经济总量；就是优化消费结构，实现消费品不断升级，不断提高人民生活品质，实现创新—协调—绿色—开放—共享的发展。

怎样才算得上是“健康人居”？

健康人居是指人与聚居环境关系的健康。是测度人的生存、生产、生活环境及其赖以生存的生命支持系统的代谢过程和服务功能完好程度的系统指标，包括人体和人群的生理、心理和社会生态健康，即人居物理环境、生物环境和代谢环境的健康，以及产业和区域社会生态服务功能的健康。

人居，顾名思义是人类聚居生活的地方，是与人类生存活动密切相关的空间，它是人类在大自然中赖以生存的基地，是人类利用自然、改造自然的主要场所与环境。人类聚居环境泛指人类集聚或居住的生存环境，特别是指建筑、城市、风景园林等人为建成的环境。人居环境的核心是“人”，即以满足“人类居住”需要为目的。“人居环境”就城市和建筑的领域来讲，可具体理解为人的居住生活环境。它要求建筑必须将居住、生活、休憩、交通、管理、公共服务、文化等各个复杂的要求在时间和空间中结合起来。

整个人类的聚居环境按不同尺度分五个层次，第一层次是家居空间；第二层次是社区空间；第三层次是城市空间；第四层次是区域空间（省与省或国与国空间）；第五层次是全球空间。

什么是特色小镇

随着城镇化进程加速、城市群概念兴起以及决策层的高度支持，地处城市群中三四线城市的特色小镇因其资源优势而迎来爆发期。

特色小镇，是指依赖某一特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等），在一至三平方公里的用地＊＊产、城、人、文的理念与功能进行整合，打造具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。

从长远发展来看，基于地方特色而塑造的特色小镇成为更符合＊＊＊＊＊要求的主题空间和促进就地城镇化的主战场。需要在结合各自地区的具体情况打造的同时，注重“质”的发展，即要和当地文化、自然山水、特色资源结合，形成独具特色IP的主题性小镇。

一栋房子，它承载着更多的希望：

一家的幸福笑颜、一生的健康呼吸、

一天的便捷生活，无论是何种方式，

一个家的期望是我们能寄予最美好的向往，

而一栋高品质的建筑，

正是决定一个家庭幸福的开始